L'immobilier en 2010 : une année bis ?

La question brûle toutes les lèvres : le marché de l'immobilier va-t-il, en 2010, sortir de l'ornière dans laquelle il est depuis 2008 ?

La crise étant passée par là, les professionnels ont malheureusement pu constater entre 2008 et 2009 une chute de près de 20% des transactions malgré la baisse des taux d'intérêts; les prix ont quant à eux affiché une baisse de prix moyenne de 5%. Si 2009 marque une relative stabilisation du marché, celui-ci demeure encore fragilisé et d'après les analyses d' Empruntis.com, l'année qui vient se profile sous les mêmes augures.

Un scénario bis repetita ?

Ça y ressemble fort, mais à en croire la société de courtage en ligne, banquiers et professionnels de l'immobilier ne donnent pas le même son de cloche quant à l'évolution des prix. Si les premiers sont en majorité convaincus que les prix dans l'ancien vont encore baisser en 2010 de 3 à 5%, les seconds affichent davantage de confiance et d'optimisme à l'égard du marché en prévoyant une hausse des prix, toujours dans l'ancien, pouvant atteindre 3%. Les prévisions d'Empruntis.com auraient tendance à s'aligner avec celles des banques, il table en effet sur une baisse des prix de l'immobilier résidentiel ancien sur le plan national de 3%.Seul point dont l'horizon semble se dégager pour 2010 : le pouvoir d'achat immobilier. Alors qu'il n'a eu de cesse de diminuer depuis 1998 (il a reculé de 60% en une décennie) ce, en raison des fortes augmentations du prix du m2 et des taux d 'intérêts élevés, la crise a sonné son réveil en 2008. En deux ans, le pouvoir d'achat immobilier a regagné entre 20 et 28%. A titre d'exemple, si vous aviez acheté un bien de 54m2 en 2008, pour le même prix, vous auriez aujourd'hui 69 m2...