Célibataire sans enfant à charge

Monsieur Lafont célibataire sans enfant. Il veut investir dans un appartement à Toulouse pour le louer à des étudiants.

Ses Revenus

• 30 000 € / an

Appartement

• Type : T2
• Valeur : 178 000 €
• Superficie : 61 m²
• Ville : Toulouse
• Loyer maximal dans la zone : 891 € / mois

Sans le dispositif Robien, ses impôts sont estimés à 5 678 € / an

Avec le dispositif Robien, il a un revenu foncier annuel de 3505 €.

• Pour les 7 premières années, où le taux est de 6%, il devra 19565 € d´impôts.
• Pour les 2 restantes, où le taux est de 4%, il devra 7512 € d´impôts.

Au final sur les 9 années, avec un revenu annuel de 30 000 € plus un revenu loyer annuel de 10 692 €,

• Sans le dispositif Robien, il devra 51 107 € d´impôts.
• Avec le dispositif Robien, il devra 27 077 € d´impôts.
• Ce qui lui fait un gain de 24 030 € plus un appartement d´une valeur de 178 000 €.