Publié le : 22 novembre 20195 mins de lecture
Dans le cadre d’un projet immobilier, les acheteurs et investisseurs ont le choix entre un logement ancien et un bien immobilier neuf. Cependant, pour bénéficier de nombreux avantages fiscaux, il est judicieux d’investir dans le neuf. Réaliser un projet immobilier n’est pas pourtant une opération facile. Ce qui fait que l’aide d’un expert dans le domaine est indispensable. Il est donc conseillé de contacter un promoteur immobilier.
Que fait un promoteur immobilier ?
L’achat d’un bien immobilier neuf est un des meilleurs projets qui font rêver tant de gens. Pour concrétiser le programme, il existe plusieurs alternatives. On peut par exemple entreprendre soi-même les démarches, recourir aux services d’une agence spécialisée ou encore faire appel un promoteur immobilier. Cette dernière option est très choisie par les acheteurs. On entend souvent parler de promoteur immobilier, mais le grand public ignore souvent précisément ce qu’il fait. Le promoteur immobilier est un professionnel qui prend particulièrement en charge la gestion d’espace de construction. Plus précisément, il s’agit d’un expert qui se charge de rechercher un terrain pour la construction d’une maison en tenant compte des besoins de ses clients. Le promoteur s’occupe également de l’obtention du permis de construire afin de pouvoir commencer les travaux rapidement et légalement. Il est aussi de son devoir de trouver des entreprises de travaux fiables pour la réalisation du projet. Lorsque la construction est terminée, il cherche des acheteurs souhaitant investir dans le neuf et leur propose les biens construits. Le professionnel peut également décider de mettre en vente directement les programmes neufs, même si les travaux n’ont pas encore commencé. Dans certains cas, le promoteur immobilier se présente comme un véritable maître d’œuvre pour assurer la finalisation d’un projet de construction immobilière.
L’intérêt de solliciter le service d’un promoteur immobilier
Parmi diverses solutions pour concrétiser un projet immobilier, le recours à un promoteur immobilier s’avère être le plus efficace pour bénéficier d’un logement de bonne qualité. Actuellement, ces professionnels sont de plus en plus nombreux et ils ne cessent de proposer des programmes de logements neufs aux acquéreurs. Le fait de contacter ce spécialiste permet de trouver des biens immobiliers entièrement neufs et qui répondent aux normes en vigueur comme l’isolation thermique. Ainsi, la plupart des logements neufs sont éligibles à la défiscalisation. Le promoteur immobilier est un vrai spécialiste dans le domaine. Son expertise lui permet d’accompagner son client dans la réalisation de son projet en proposant des offres intéressantes dans des zones assurant une rentabilité optimale de l’investissement. Se tourner vers un promoteur permet également un gain de temps exceptionnel, car on met le processus du projet entre les mains d’un expert. Cela évite de rencontrer des problèmes comme des visites inutiles, des coups de téléphone, etc. Par ailleurs, le spécialiste peut prodiguer de nombreux conseils sur des questions juridiques et économiques.
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Aujourd’hui, le logement neuf est devenu une grande opportunité pour les investisseurs, notamment grâce à la loi Pinel et la défiscalisation. En premier lieu, acheter un immobilier neuf, c’est se procurer un bien fonctionnel, confortable et qui respecte les normes. L’investissement locatif neuf est aussi un moyen efficace pour bénéficier d’une réduction d’impôts. En effet, la loi Pinel propose un abattement selon la durée de mise en location du bien. La réduction est fixée respectivement à 12 %, à 18 % et à 21 % pour une durée de 6, 9 et 12 ans. L’investissement dans le neuf permet également de se constituer un patrimoine pour assurer l’avenir de la famille. Enfin, opter pour un logement neuf offre la possibilité de préparer à l’avance sa retraite grâce aux loyers perçus tous les mois qui peuvent ensuite être placés ingénieusement. Ils peuvent être cumulés pour constituer un capital important et disponible pour la retraite. Avec les bénéfices fiscaux de la défiscalisation, l’investisseur aura une somme d’argent considérable. Pour jouir de tous ces avantages, il convient de choisir le bon emplacement du bien, d’où l’intérêt de solliciter un promoteur immobilier.
