À la recherche d’un
logement neuf, de nombreux particuliers optent pour l’Alsace. Située dans le nord-est de la France, compte tenu de ses atouts géographiques, la région attire plusieurs investisseurs immobiliers. Et pour les ménages en quête d’un programme immobilier en adéquation avec leurs besoins, l'Alsace figure parmi les destinations prisées. Mais encore faut-il bien sélectionner son programme. Quels critères considérer et quelles villes choisir pour l’achat de sa maison ? Éléments de réponse dans cet article.
Les avantages à acheter un logement nouvellement construit en Alsace
Acquérir un
appartement neuf en Alsace offre de multiples avantages. En premier lieu, on cite la possibilité d’obtenir un habitat moderne. En effet, les promoteurs immobiliers bâtissent des immeubles en conformité avec les normes de construction. En outre, la plupart d’entre eux les équipent avec des outils et des accessoires à la pointe de la technologie ; ce qui accroît le confort des occupants. Par ailleurs, cette acquisition donne la possibilité de réaliser des économies.
Achetez votre appartement neuf en Alsace avec Stradim et bénéficiez de la garantie décennale. En vertu de cette disposition, vous ne prévoyez aucun budget pour les travaux de réparation ; ils sont à la charge du promoteur. En outre, contrairement à l’immobilier ancien, en optant pour l’immobilier neuf, vous personnalisez votre maison. Elle répond à vos goûts, vos attentes et vos préférences. Enfin, avec un programme immobilier, l’acheteur jouit d’une réduction de 2 à 3 % sur les frais d’acquisition.
Les villes où trouver un programme immobilier en Alsace
Alsace présente de nombreuses possibilités pour les acheteurs de maisons neuves. Ils peuvent habiter par exemple à Strasbourg. Ville emblématique de l’Est français, elle bénéficie d’un statut international, accueille de grandes institutions et constitue un portail pour les échanges en Allemagne. À l’instar de Strasbourg, la ville de Mulhouse, dynamique et en mouvement, constitue une option privilégiée pour un
projet immobilier. Entre ces deux pôles se trouve Colmar. Située au centre de l’Alsace, elle possède des monuments et musées, et ses quartiers typiques sont mis en valeur. Hormis ces villes, on peut trouver un programme immobilier à Haguenau. Elle compte plus de 240 000 habitants et constitue un pôle économique, administratif et de loisirs. On peut aussi opter pour d’autres villes comme Lingolsheim, Rixheim, Obernai, Brumath et Saint-Louis. Quoi qu’il en soit, pour un choix efficient, il s’avère utile de tenir compte de ses capacités budgétaires.
Les prix pratiqués sur les immeubles
Dans l’immobilier neuf en Alsace, les prix des promoteurs varient fortement. Ils tiennent compte des caractéristiques des villes, de leur développement et des spécificités des biens proposés. Ainsi, à Strasbourg, un studio d’une pièce reste accessible à environ 155 700 €, contre 102 700 € pour le même habitat à Haguenau et 359 600 € à Schiltigheim. Pour les habitats de 2, 3 et 4 pièces à Strasbourg, il faut prévoir respectivement 200 300 €, 263 700 € et 365 500 €. Pour les 5 pièces et plus, les tarifs avoisinent les 537 000 €. À Mulhouse, les prix demeurent moindres : 135 900 € pour les 2 pièces, 170 200 € pour un appartement neuf de 3 pièces et 240 300 € pour les 4 pièces. Mais à Colmar, le prix d’un logement semble élevé. Il faut 151 100 € pour un 2 pièces, 218 200 € pour un 3 pièces et 293 600 € pour les 4 pièces. Le budget ne constitue cependant pas l’unique facteur à considérer pour choisir un projet immobilier.
Les précautions pour réussir son achat de logement
Avant de signer la réservation d’un habitat neuf, visitez son emplacement. Grâce à cette méthode, on s’assure qu’il répond à ses attentes. Dès lors, on peut s’imprégner de son ambiance et s’éviter les mauvaises surprises. Il s’avère aussi utile d’aller de s’informer sur le Plan Local d’Urbanisme et de vérifier la solidité financière du promoteur. À cet effet, on peut se renseigner sur son professionnalisme et sur sa fiabilité auprès de ses anciens clients. Consulter les avis sur Internet constitue également une option à explorer. Enfin, afin de réduire le prix d’achat de son appartement, on fait jouer la concurrence. Un courtier peut par exemple aider à obtenir à un bon taux et une assurance-emprunteur de qualité.
