Publié le : 05 novembre 20215 mins de lecture
Investir dans le neuf à Aulnoy-Lez-Valenciennes
Aulnoy-Lez-Valenciennes est une commune de la région Hauts-de-France. C’est une ville très peuplée et fait partie des 35 communes de la métropole Valenciennes. La population est en majorité des jeunes. Pour ceux qui souhaitent s’investir dans le neuf peuvent y trouver de nombreuses offres chez www.ramery-immobilier.com. On peut y trouver par exemple des petits appartements en duplex avec balcon et terrasse, des studios neufs et des logements avec espace vert. La ville fait aussi partie d’un grand projet immobilier, le programme Novae, qui prévoit des constructions durables, des bureaux et centres commerciaux. Le choix de cette commune est dû à son agglomération desservie par une ligne ferroviaire, deux grandes autoroutes le reliant à Paris et Bruxelles, une ligne de tramway et de bus. Le paysage de la ville se divise en une partie conservatrice constituée de vieilles maisons et d’appartements neufs et des logements en cours de construction. Elle possède aussi ce charme campagnard où il fait bon de vivre. Outre cela, elle abrite une université polytechnique et une technopole de recherche. Grâce à ce dynamisme, la région a l’ambition de devenir un centre de production automobile et une construction ferroviaire. Elle tend aussi à promouvoir la mobilité électrique pour les vingt prochaines années.
Acheter un appartement neuf avec un professionnel de l’immobilier
Confier votre projet d’achat d’appartement à Valenciennes avec une agence locale vous fait gagner un temps précieux. Ces professionnels connaissent mieux les annonces publiées sur une zone géographique. Elle dispose d’un catalogue de projets immobiliers en cours, des appartements neufs et des logements de haut standing pour tous les budgets. Pour ceux qui cherchent le confort vont être servis, car Aulnoy-Lez-Valenciennes dispose de plusieurs programmes immobiliers haute gamme. On y trouve des appartements équipés de balcons, de véranda, d’un jardin privé et d’une terrasse. En plus, ces nouveaux logements sont construits proches des commerces, des établissements scolaires, des centres de loisirs et des bureaux administratifs. En plus, ces professionnels peuvent vous conseiller sur quel quartier investir, et en proposant des offres ayant un rapport qualité/prix. Ils disposent d’un large catalogue avec des biens disponibles en prévente, des appartements accessibles avec une facilité de paiement. Ils peuvent aussi négocier le tarif des notaires et organiser les paperasses administratives lors de l’achat d’un bien. Avant la remise des clés, ils peuvent s’occuper du déménagement et assurer le service de conciergerie.
Pourquoi investir dans un appartement neuf ?
Le choix d’un nouvel appartement à Valenciennes fait profiter de nombreux avantages à l’acquéreur. D’une part, le type de bien offre de nombreuses garanties aux futurs propriétaires. Il y a d’abord le respect des normes de construction (RT 2012) des nouveaux bâtiments qui procurent plus de confort et une bonne isolation thermique. À cela, s’ajoute la réduction des factures d’électricité pour les dix prochaines années. Avec un bon entretien, le confort peut s’échelonner sur cinq, voire dix ans de plus. Un appartement de haut standing peut être équipé davantage de baie vitrée offrant une belle vue à l’extérieur, et d’autres installations en option telles qu’un balcon, une pergola, une terrasse et parfois une piscine chauffante. D’autre part, le neuf permet d’éviter de grands travaux de réparation pendant une bonne dizaine d’années. Le logement bénéficie des garanties offertes par les compagnies d’assurance, qui s’échelonnent sur des couvertures contre l’incendie, les vices de construction, les courts-circuits, etc. La majorité des offres sur le marché sont des bâtiments en cours d’achèvement, d’où le système de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), qui fait partie d’une garantie légale pour devenir propriétaire d’un bien. Pour financer le projet, l’État accorde des crédits dont le plus connu est le Prêt à taux zéro (PTZ), dans une zone éligible et disponible sous une certaine condition. Il y a aussi les dispositifs de défiscalisation (Loi Pinel) pour ceux qui souhaitent mettre leur appartement en location pour une durée de 6, 9 et 12 ans.
