Saint-Malo, cette ville du nord-ouest de la France est l’une des plus cotées, du fait de sa proximité avec l’océan Atlantique. Il s’agit aussi d’un centre portuaire qui dispose de grands potentiels économiques et touristiques. Pour les investisseurs, cette région de Bretagne est un vrai petit paradis. Pourquoi choisir un immobilier neuf à Saint-Malo ?
Pourquoi acquérir un appartement neuf à Saint-Malo ?
Grâce à son dynamisme économique, le marché immobilier à Saint-Malo ne cesse d’évoluer. D’ailleurs, cette ville possède de nombreux atouts. Son cadre unique et paradisiaque séduit les touristes venant des quatre coins du monde. Pour les Français, c’est l’endroit idéal pour profiter du calme et des joies de la mer sans avoir à parcourir des milliers de kilomètres. Saint-Malo est aussi appréciée pour son climat doux, sa beauté inégalée et son paysage à couper le souffle.
L’achat d’appartement neuf à Saint-Malo permet de se constituer un patrimoine durable, mais aussi de préparer sa retraite. En mettant en location le bien, le propriétaire pourra percevoir des revenus réguliers. La région est également éligible à la loi Pinel. Il est donc possible de profiter d’une baisse impôt jusqu’à 21 % de la valeur du bien en s’engageant à mettre en location le logement pendant 6 à 12 ans.
Pour un primo-accédant, il peut aussi prétendre aux différentes aides mises en place par le gouvernement, à l’instar du prêt à taux zéro ou PTZ. Enfin, grâce aux garanties accompagnant les constructions neuves, il n’est plus nécessaire de prévoir un budget supplémentaire pour les travaux de remise en état ou de rénovation. Les offres sont d’ailleurs très variées. Faites un tour sur www.batiarmor.fr pour trouver des programmes neufs à Saint-Malo à la hauteur de vos attentes.
Quel type d’appartement neuf choisir à Saint-Malo ?
Il est très important de définir en amont les caractéristiques de votre nouvel appartement neuf à Saint-Malo ainsi que le budget afin de mieux filtrer les offres et gagner du temps dans les recherches. Une fois que vous aurez ciblé le type de maison à acheter, renseignez-vous sur les différents quartiers. L’emplacement est en effet un élément crucial. C’est pourquoi il est conseillé d’explorer le site aussi bien le jour que la nuit pour évaluer l’ambiance qui y règne. Portez également une attention particulière sur les projets à venir, le prix du mètre carré et la demande locative. Il faut noter que la rotation des locataires est plus élevée pour les petits espaces, contrairement aux grands appartements. En tout cas, les T2 et T3 offrent plus de stabilité, avec une rentabilité aux alentours de 4 %.
En termes d’appartement neuf, vous avez deux options. La VEFA ou vente en l’état futur d’achèvement est en cours de construction ou d’achèvement. Il faudrait donc attendre plusieurs mois avant de pouvoir y habiter. L’avantage, c’est la possibilité de personnaliser certains éléments du bâti comme le revêtement ou les ouvertures. L’achat clé en main par contre est déjà disponible dans l’immédiat. Vous pouvez alors visiter l’appartement qui vous plait et signer rapidement un compromis de vente si les caractéristiques correspondent à vos attentes.
Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier local ?
L’achat d’un programme immobilier neuf à Saint-Malo est un projet d’envergure qui nécessite une bonne connaissance du secteur. Pour vous accompagner dans la recherche de votre appartement neuf à Saint-Malo, il est conseillé de faire appel à un promoteur immobilier. Les biens immobiliers proposés sont très variés et suivent les normes de construction en vigueur. Vous serez donc protégé contre les vices de construction et dommages pouvant impactés sur la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans. Vous pourrez aussi trouver votre bonheur parmi les gammes disponibles sur les catalogues en ligne.
Pour bénéficier d’une prestation de qualité, il vaut mieux se tourner vers un promoteur local. Il connait parfaitement le marché immobilier à Saint-Malo et peut vous faire profiter d’un prix plus attractif par rapport aux professionnels étrangers. L’expérience et l’e-réputation sont aussi des critères qu’il faudrait revoir à la loupe. Il est plus judicieux de collaborer avec un prestataire ayant déjà construit un grand nombre de bâtiments et disposant d’une bonne assise financière. C’est un gage de professionnalisme.
